Emprunter à taux avantageux avec un crédit social
Vous désirez emprunter des fonds en vue d’acquérir, de construire ou de rénover un logement ? Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’un prêt social distribué par votre Région. Dans cet article, découvrez comment emprunter à taux avantageux avec un crédit social !
Qu’est-ce qu’un crédit social ?
Un crédit social est un prêt distribué par l’État à un taux avantageux. Destiné à l’achat, à la construction ou à la rénovation d’un logement, le crédit social a été mis en place en vue de faciliter l’accès à la propriété aux aux personnes qui ont de faibles revenus. En outre, certaines mesures relatives à un prêt social ont été mises en œuvre afin d’encourager les rénovations énergétiques et donc la performance énergétique des biens immobiliers en Belgique.
Comment emprunter à un taux avantageux avec un crédit hypothécaire social ?
Plusieurs prêts immobiliers sociaux à faible taux sont disponibles en Belgique selon votre Région:
Le crédit hypothécaire social de la Région wallonne
Si vous êtes primo-acquéreur et que vous répondez, entre autres, à des conditions de revenus, vous pouvez prétendre à l’Accesspack, le crédit hypothécaire social de la Région wallonne. Fixé selon la hauteur de vos revenus, un taux fixe compris entre 1,3 et 2,5 % vous sera proposé. De plus, si vous avez moins de 35 ans, ce taux sera diminué de 0,4 % par rapport à celui normalement pratiqué pour votre niveau de revenus.
Avec l’Accesspack, vous pouvez emprunter jusqu’à 100 % de la valeur du bien, voire parfois 125 %, sur une durée comprise entre 5 et 30 ans.
Le prêt hypothécaire social de la Région bruxelloise
Le crédit hypothécaire social de Bruxelles, également réservé aux primo-acquéreurs, est proposé à un taux fixe compris entre 3 et 4,50 %. Si vous répondez notamment aux conditions de revenus (établies en fonction de votre situation familiale), vous pourrez alors profiter de ce crédit social à un taux qui sera lui aussi fixé selon votre ménage et vos revenus.
Dans certains cas, le montant de ce crédit pourra atteindre 120 % de la valeur du logement. Ce montant dépendra toutefois de vos capacités de remboursement. Il devra être remboursé sur une durée de 30 ans maximum et avant vos 70 ans.
Le crédit hypothécaire social de la Région flamande
Un crédit immobilier social flamand à un taux compris entre 1,6 et 2 % est disponible pour les personnes aux faibles revenus et qui désirent acheter ou construire leur premier logement. Contrairement aux autres crédits sociaux en Belgique, le taux de ce prêt est exclusivement calculé selon sa durée de remboursement, et non en fonction de votre situation personnelle.
Jusqu’à 100 % de la valeur de l’habitation peut être empruntée sur durée de 30 ans maximum.
Comment emprunter à un taux avantageux avec un crédit travaux social ?
Les 3 Régions proposent également des prêts travaux sociaux à 0 % en vue d’encourager la population à améliorer la performance énergétique de leur logement :
Le crédit travaux social de la Région wallonne
En Wallonie, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier du Renopack, un crédit à taux 0 % pour vos travaux de rénovation écologique.
Le prêt travaux social de la Région bruxelloise
Sur Bruxelles, le prêt EcoReno peut vous permettre de financer tout type de travaux à un taux avantageux compris entre 0 et 1 %. La hauteur de vos revenus permettra notamment de déterminer si vous pouvez prétendre à un prêt EcoReno et à quel taux.
Le crédit travaux social de la Région flamande
En Flandre, le Prêt Énergie est distribué à un taux de 0 % sous condition que vous vous engagiez à améliorer le niveau de performance énergétique de votre logement dans un délai de 5 ans. Le cas échéant, des intérêts seront dus.