L’Accesspack : le prêt hypothécaire social de la Région wallonne
Vous désirez acquérir une habitation en Wallonie mais, en raison de faibles revenus, vous avez des difficultés à contracter un crédit hypothécaire ? Découvrez l’Accesspack : le prêt hypothécaire social de la Région wallonne qui peut vous permettre d’emprunter jusqu’à 100% d’un bien à un taux avantageux !
Qu’est-ce que l’Accesspack ?
L’Accesspack est un crédit hypothécaire social proposé par la Région wallonne afin d’aider les ménages qui ne disposent que de faibles revenus à acquérir un logement. L’Accesspack est exclusivement destiné à l’acquisition d’une première habitation. Ainsi, si vous êtes déjà propriétaire d’un bien immobilier, vous ne pouvez pas en bénéficier. Si vous répondez aux conditions d’octroi de ce prêt social. vous pouvez alors l’utiliser afin d’acheter un logement mais aussi en vue de le construire ou de le rénover. Vous pouvez également vous servir de l’Accesspack afin de rembourser un crédit hypothécaire déjà contracté et qui vous a permis d’acquérir votre habitation.
L’Accesspack est le plus souvent distribué par la SWCS (Société Wallonne du Crédit Social). Cependant, dans le cas d’une famille nombreuse, il est alors proposé par le Fonds du logement de la Région wallonne.
Quelles sont les modalités de l’Accesspack : le prêt hypothécaire social de la Région wallonne ?
Le taux d’intérêt d’un crédit hypothécaire social en Wallonie est fixe et compris entre 1,3 et 2,5%. Ce taux varie en effet selon la hauteur de vos revenus. Ainsi, plus vos revenus sont élevés, plus le taux de l’Accessapck le sera également. Si vous êtes âgé de moins de 35 ans, le taux d’intérêt offert sera diminué de 0,4% par rapport au taux d’intérêt de base pratiqué pour votre niveau de revenus.
L’Accesspack peut vous permettre d’emprunter 100% de la valeur logement, voire parfois, même jusqu’à 125 % lorsque la SWCS l’estime nécessaire. Quant aux durées de remboursement, elles sont comprises entre 5 et 30 ans.
Pouvez-vous bénéficier du crédit hypothécaire social wallon ?
Pour pouvoir profiter de l’Accesspack, vous devez notamment :
- Être domicilié en Belgique,
- Ne pas être déjà propriétaire d’un logement,
- Être couvert par une assurance solde restant dû ainsi qu’une assurance incendie.
- Résider dans le logement pour lequel le crédit est contracté pendant toute la durée de ce dernier.
De plus, pour pouvoir bénéficier de ce crédit social, les revenus imposables de votre ménage ne peuvent pas être supérieurs à 65.000 €. Enfin, la valeur du bien immobilier doit être de maximum 260.000 €.
Quels sont les frais liés à prévoir ?
Comme tout crédit, l’Accessapck engendre des frais :
- 260 € de frais d’expertise,
- 40 € de frais de dossier,
- 0,2% du montant du crédit comme contribution de solidarité.
En outre, des frais de notaire seront facturés pour l’inscription hypothécaire et des droits d’enregistrement seront à payer.
Comment introduire une demande pour un Accesspack ?
Si vous souhaitez contracter un Accesspack, vous devez vous rendre auprès du guichet du crédit social de la Région wallonne le plus proche de chez vous. Un conseiller commencera par vous aider à déterminer votre éligibilité et à remplir votre dossier. Si votre demande est acceptée, vous n’aurez alors plus qu’à signer !